Großzügiges Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Lauda-Königshofen

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf rund 190 m² Wohnfläche ein weitläufiges Raumangebot, eine besondere Architektur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Das 1.298 m² große Grundstück schafft viel privaten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Rand der Bebauung mit unmittelbarer Nähe zu Feldern und Natur sowie nur geringem Autoverkehr. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf viel Platz rund um das eigene Zuhause legen.

Charakteristisch für das Haus ist die offene, durch versetzte Ebenen gegliederte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnraum mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich über wenige Stufen zum angrenzenden Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten und zu den Außenbereichen.

Direkt an den Essbereich schließt sich die offene Küche mit separater Speisekammer an. Holzbalken gliedern den Küchenbereich optisch vom Essbereich ab. Ein ebenfalls offen angebundener Bereich bietet sich beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich an. Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie praktische Abstellbereiche ergänzen diese Etage. Die teilweise geschützte Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen weiten Blick über die angrenzenden Felder und ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 80 m² Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen stehen hier unter anderem Heizungs- und Hauswirtschaftsbereiche sowie weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten und altem Baumbestand. Mehrere Außenbereiche und Terrassen bieten viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, ein Architektenhaus mit individuellem Charakter nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.